Leistungspaket
Schimmelige Aussichten
Schwarze Flecken in Zimmerecken und die Bewohner/innen sorgen sich um ihre
Gesundheit: Kondensation an Wärmebrücken ist bei mehr als jedem zweiten
Schaden die Ursache für das Schimmelpilz-Wachstum.
Um die Ursachen sicher benennen und Tipps zur Beseitigung geben zu können,
nimmt der Energieberater aus Höxter, Peter Kafke, das Schadensbild selbst
in Augenschein. Im Rahmen der „Feuchtediagnose“ hilft der Fachmann auch
bei der Klärung der typischen Schuldzuweisungen zwischen Mieter und Vermieter:
Während der eine sicher ist, dass das Gebäude einfach unzumutbar schlecht
gedämmt ist, beharrt der andere darauf, dass die Mieter zu wenig lüften.
In einem Fall des letzten Jahres vermuteten Mieter und Energieberater versteckte
Mängel der vorhandenen Wärmedämmung, bis eine einwöchige Messung des Energieberaters
an den Tag brachte, dass in dem kleinen Schlafraum regelmäßig über 70 %
relative Luftfeuchte herrschten. „Hier wurde zu wenig gelüftet, so dass
in den etwas kühleren Ecken die kritische Schwelle von 80 % überschritten
war“, erklärt Peter Kafke. „Seit die Feuchte in den Raummitte von den Bewohnern
auf Werten unter
60 % gehalten wird, tritt das Problem nicht mehr auf.“
In einem anderen Fall war der Vermieter sofort bereit, die nicht eben billige
Fassadendämmung in Auftrag zu geben, nachdem er auf dem Infrarotthermometer
sah, dass bei frostigen Außentemperaturen die befallene Zimmerecke trotz
20 Grad in der Raummitte nicht wärmer als 10 Grad wurde. „Der Mieter hatte
praktisch keine Chande, mit Heiz- und Lüftungsstrategien etwas auszurichten“,
erklärt Peter Kafke. „Hier wurde nicht nur ein langer Streit zwischen Mieter
und Vermieter beigelegt, sondern fortan auch der Energieverbrauch um 25
% reduziert.“
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